Leistungen

Ganz gleich ob Neubau oder Bestandsimmobilie – Kaufen oder Mieten – Ihr Partner seit über 25 Jahren für Immobilien. Unsere serviceorientierten Mitarbeiter*innen stehen Ihnen kompetent zur Seite und betreuen Sie während und nach der Bauphase, Kauf oder Vermietung.

Wir bauen in massiver Bauweise mit Markenprodukten, wie Ytong, NIBE, Buderus, Braas, Viessmann, Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, Vigour, um nur einige zu nennen. Unsere Handwerker kennen und schätzen wir schon seit vielen Jahren und bauen mit unseren zuverlässigen Partnern auch Ihr Haus. Wir achten auf natürliche Baustoffe und eine umweltgerechte Bauweise.

Egal, ob wir für Sie auf Ihr Grundstück bauen oder ob Sie sich für eines unserer Bauträgerobjekte entscheiden – diese Leistungen sind immer im Preis enthalten:

• Baugewährleistungsversicherung von 100.000 €
• Baufertigstellungsbürgschaft
• Bauleistungsversicherung
• Festpreis
• Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter vom TÜV oder VQC (4 Audits und die Abnahme mit Baugutachter)
• Blower-Door Test
• Baugrundgutachten vor jedem Hausbau
• Baubeginn und Baufertigstellung vertraglich geregelt
• Zahlung nach Baufortschritt

 

Wir bauen besser - unser Standard ist besser als es bei Neubauten derzeit vorgeschrieben ist. Energieeffizienz ist auch bei Häusern ein wichtiger Aspekt. Hier kann eine Menge CO² eingespart werden und auch bei der Heizung setzen wir auf Wärmepumpen, die Gas und Öl überflüssig machen. Die Werthaltigkeit Ihres Hauses ist mit dieser Bauweise und der Baukontrolle rundum abgesichert.

• Effizienzhaus
• Berechnung Ihres Hauses durch den Energieberater
• Abluft Wärmepumpe als Heizmedium und Warmwasserbereiter
• Mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Massive Bauweise aus Ytong
• Dämmung der Kelleraußenwände
• Dämmung der Bodenplatte
• Dachdämmung (Zwischensparrendämmung)
• Streichen der Dachuntersichten
• Fenster aus Isolierglas (3-fach verglast)

 

Damit Sie sich in Ihrem neuen Heim auch richtig wohlfühlen können, soll natürlich alles so sein, wie Sie sich das wünschen. Um dies gewährleisten zu können, benötigen Sie eine kompetente Baubetreuung. In unserem Planungsbüro in der Lehrstraße 19 in 82211 Herrsching werden Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Wohnraum geplant, beaufsichtigt und umgesetzt.

Wir suchen Grundstücke zur Bebauung von Reihenhäusern, Doppelhäusern und/oder mehreren Einfamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäuser. Sie haben ein eigenes Grundstück und wollen dieses bebauen oder verkaufen? Gerne auch mit Altbestand.

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Wer energiebewusst baut, spart bares Geld und steigert langfristig den Wert seines Traumhauses. Mit einer durchdachten Planung durch unsere Architekten und die enge Zusammenarbeit mit unserem Energieberater sind Effizienzhäuser nicht nur optisch attraktive Gebäude. Wir bauen für Sie Effizienzhäuser KfW-55, KfW-40 oder KfW-40 Plus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit von den Förderprogrammen der KfW zu profitieren.

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Wir möchten, dass Sie ein gutes Gefühl haben, wenn Sie mit uns bauen und möchten Ihnen die größtmögliche Sicherheit bieten. Damit Sie während der Bauphase und in der Gewährleistungszeit sorgenfrei sind, schließen wir standardmäßig verschiedene Versicherungen für Sie und Ihr Haus ab.

Mehr Infos unter:

Mit Sicherheit Bauen.

 

Unsere Häuser werden geprüft! Durch den Blower-Door Test wird die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle überprüft. Viele Bauschäden entstehen durch Leckagen, vor allem im Dachbereich. Manche Ausführungsfehler sind mit dem bloßen Auge nicht zu erkennen, daher lässt man einen Blower-Door Test machen. So können etwaige Fehler schnell und effizient behoben werden, bevor ein Schaden entstehen kann.

Das Abenteuer „Bauen“ fängt schon mit der Suche nach dem geeigneten Grundstück an: Verkehrsanbindung, Lage, Größe, Umgebung und Ausblick müssen stimmen.

Woran aber nur die wenigsten Bauherren denken, ist die Baugrundbeschaffenheit. Dabei ist der Aufbau des Bodens so wichtig für die spätere Stabilität des Fundaments und für die Statik des Hauses. Stellt sich erst beim Aushub heraus, dass der Boden z.B. nicht tragfähig ist kann es schnell sehr teuer werden.  Baugrundgutachten sind die zusammengefassten Ergebnisse und die Dokumentation von Untersuchungen des Baugrundes und dessen bodenmechanischen Eigenschaften.

Mit diversen Bodenproben und Bodenuntersuchungen des Baugrundes können Rückschlüsse auf die

• Grundwasserverhältnisse (Tiefe und Lage des Grundwasserverlaufs)
• Standsicherheit des Untergrunds
• Belastung mit Schadstoffen (Altlasten)
• Zusammensetzung der einzelnen Bodenschichten

 

Unser Tipp:

Lassen Sie die Bodenuntersuchungen durchführen, Sie das Grundstück erwerben oder sichern Sie sich im Notarvertrag entsprechend ab! Die Beschaffenheit des Untergrundes hat einen erheblichen Einfluß auf die Baukosten.

 

Das Baugrundgutachten gibt Ihnen klare Antworten auf die Fragen:

• Ist die Tragfähigkeit des gewachsenen Bodens für das geplante Gebäude ausreichend?
• Müssen kostenintensive Bodenverbesserungen wie z.B. ein Bodenaustauch vorgenommen werden?
• Sind Altlasten vorhanden?
• Wie hoch steht das Grundwasser unter meinem Grundstück?
• Ist mit Schichtenwasser zu rechnen?
• Muss das geplante Gebäude gegen Stau- und Schichtenwasser geschützt werden?
• Ist eine "weiße Wanne" bzw. eine "schwarze Wanne" erforderlich?
• Kann eine aufwendige Gebäudeabdichtung durch eine Drainage ersetzt werden?
• Kann ich auf meinem Grundstück einen kostengünstigen Hausbrunnen zur Bewässerung der Grünflächen errichten lassen?

 

Wir lassen für jedes Haus ein Baugrundgutachten erstellen, damit Sie auf der sicheren Seite sind und wissen, wie es unter Ihrem Haus aussieht. Dem Baugrundgutachten entsprechend wird Ihr Haus kalkuliert und gebaut. Diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Baugrundgutachten - Was passiert mit meinem Grundstück? Das Baugrundgutachten-Team vereinbart mit Ihnen einen Termin auf Ihrem Grundstück. Es werden verschiedene Tests durchgeführt, um die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstückes feststellen zu können. Dort, wo Ihr Haus stehen soll werden verschiedene Bohrungen und Sondierungen durchgeführt und die Wasserdurchlässigkeit werden geprüft und analysiert.

Bodenproben werden entnommen und analysiert. Mit Hilfe von Bohrungen werden Bodenproben entnommen. Im Zuge dieser Untersuchungen wird der aktuelle Grundwasserstand gemessen. Neben Bohrungen werden Sondierungen ausgeführt, häufig in Form einer Rammsondierung. Eine Rammsondierung erlaubt präzise Angaben zur Bodenfestigkeit. Zum direkten Aufschluss von Boden und Baugrund werden überwiegend Bohrungen, zum Teil bis in große Tiefen eingesetzt. Bodenaufschlüsse geringer Tiefe können auch als Baggerschürfe ausgeführt werden.
Die Rammkernbohrungen
Rammkernbohrungen sind Verfahren zur Erkundung des Bodenaufbaus für Tiefen bis zu 15 m. Dabei wird eine einseitig geschlitzte, hohle Sonde aus Stahl in den Boden gerammt.

Die Hauskate ist ebenfalls Bestandteil unserer Leistungen. Diese erhalten Sie bei der Hausübergabe mit allen wichtigen Dokumenten für Ihr Haus.

• Handwerkerliste
• Energieausweis
• Bodengutachten
• VQC Qualitätszertifikat
• Blower-Door-Test Nachweis
• BausAss Versicherungszertifikat in Kopie
• Baugenehmigung und/oder sonstige zugehörige Unterlagen
• Dachziegel/Dachbahn
• Garantie & Gewährleistung
• Fenster Pflegehinweise
• Elektro Bestandsunterlagen/Maßprotokoll
• Heizung Bedienungsanleitung/Druckprotokoll
• Treppenpflege
• Broschüre „Gesundes Wohnen durch richtiges Heizen und Lüften“
• Kleines Flecken ABC
• Sonstige Bedienungsanleitungen