Wir sind Partner der haus union sud 02

Büro-/ Praxisfläche | Wessling

2-Räume, Gewerbeeinheit mit Gartenteil | Nr. 5
82234 Wessling | Landkreis Starnberg

Gewerbeeinheit_wessling.jpg

Objektbeschreibung
Eckdaten 
Gewerbefläche ca. 105.0 m²
Räume 2
Gartenanteil ca. 143.0 m²
Miete (kalt + MwSt.)
1.100.- €
Nebenkosten (+ MwSt.) pro Monat 160.- €
Kaution 2 KM
Verfügbar ab: ab sofort
  •  2 Zimmer-Gewerbeeinheit // Büro-/ Praxisfläche in Wessling
  •  2 Zimmer-Gewerbeeinheit // Büro-/ Praxisfläche in Wessling
  •  2 Zimmer-Gewerbeeinheit // Büro-/ Praxisfläche in Wessling
  •  2 Zimmer-Gewerbeeinheit // Büro-/ Praxisfläche in Wessling
  •  2 Zimmer-Gewerbeeinheit // Büro-/ Praxisfläche in Wessling
  •  2 Zimmer-Gewerbeeinheit // Büro-/ Praxisfläche in Wessling

 

Gewerbeeinheit mit eigenem Garten!

In dieser Gewerbeeinheit können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen! Bitte beachten Sie, dass hier ein Gewerbe angemeldet werden muss! Der Eingangsbereich überzeugt durch edle Materialien. Im Erdgeschoss rechter Hand beginnt Ihre Führung durch die helle, freundliche Fläche. Alle Arbeitsräume sind mit pflegeleichten, top aktuellen und hochwertigen Vinyl Designböden belegt. Das geräumige Badezimmer mit grossem Fenster besticht durch moderne und helle Fliesen, wie in einer gut ausgestatteten Wohnung.

Bemerkenswert ist der grosse Arbeitsraum mit integriertem Fliesenbelag für Ihren offenen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche. Über zwei grosse Flügeltüren gelangen Sie auf die grosse Süd-Terrasse auf der Sie mit Ihren Kunden einen gemütlichen Kaffee trinken können. Die grosse Gartenfläche steht Ihnen hierbei auch zur eigenen, freien Verfügung. Eine wunderschöne Stahl-Buchentreppe führt Sie in den hellen, durch Oberlicht belichteten Arbeitsraum, mit angrenzendem Duschbad und Zugang zur Tiefgarage.

Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze (je 80 €) vorgesehen die dazu angemietet werden können, ebenso wie weitere Stellplätze (je 40 €) vor dem Haus. Die Kaltmiete versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Hobbyraum ca. 45m² mit Tageslicht belichtet sowie angrenzendem Kellerabteil mit ca. 9m²
  • 3-fach verglaste Isolierglasfenster
  • Rollläden
  • moderne Badausstattung
  • kontrollierte Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • hochwertige Bodenbeläge
  • Terrasse ca. 15 m²
  • Garten zur alleinigen Nutzung mit ca.143 m²
  • Anschluß für Waschmaschine und Trockner im KG
  • Kellerabteil in der Wohnung mit ca. 9 m²
  • Fahrradkeller

 

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: (Gebäude komplett) 29,8 kWh/(m²a)

* Energieeffizienz in Kilowattstunden
pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)

 

 

Datenschutzhinweis

Diese Webseite verwendet Google Maps. Um hier die Google Maps Karte zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Google-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Google übermittelt. Weitere Informationen finden sie HIER
Lage und Infrastruktur

Weßling am Weßlinger See ist ein lebendiger Ort, der viele Vorteile bietet: Die Nähe zur Natur und den fünf Seen einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München andererseits - machen Weßing zu einer gefragten Wohnadresse. Weßling bietet eine hervorragende Infrastruktur, wobei die Verkehrsanbindung gleichermaßen hervorzuheben ist: Zur Autobahn A 96 München-Lindau benötigen Sie ca. 5 Minuten, die S-Bahnlinie S8 befördert sie Richtung Herrsching und München-Flughafen im 20-Minuten-Takt. Die Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der wunderschönen Umgebung von Weßling, an den fünf Seen, in den idyllischen Wäldern, auf Wanderwegen, kulturellen Veranstaltungen oder in München - geniessen Sie Ihre Freizeit!

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische 
Fragen und sind stets bemüht, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Immobilienbüro in Herrsching.

Domizil-Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung


Alexandra Schölderle
Immobilienfachwirtin (gtw)

Mühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching
Tel.: 08152-914 96 51

Anfrage versenden

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten